रेरा (नियमन आणि विकास) कायदा यासंदर्भात पुढील विधाने लक्षात घ्या व योग्य विधान/विधाने निवडा : अ) सन 2016 मधे संमत झाला, ब) घरांच्या खरेदीदारांचे हित सांभाळणे हे त्याचे उद्दीष्ट आहे. क) जम्मू आणि काश्मीर राज्यात लागू नव्हता. पर्यायी उत्तरे :
EN
Consider the following statements about Real Estate (Regulation and Development) Act and select the correct one.
(a) was passed in 2016.
(b) aims at protecting interests of home buyers.
(c) was not applicable in the state of Jammu and Kashmir.
योग्य उत्तर: पर्याय (4) वरील सर्व बरोबर आहेत.
स्पष्टीकरण:
•
रेरा कायदा (RERA - Real Estate Regulatory Authority Act):
•
विधान अ बरोबर आहे: संसदेने हा कायदा 2016 मध्ये संमत केला आणि 1 मे 2017 पासून देशभरात पूर्णपणे लागू झाला.
•
विधान ब बरोबर आहे: रिअल इस्टेट क्षेत्रात पारदर्शकता आणणे, ग्राहकांची फसवणूक रोखणे आणि घर खरेदीदारांचे (Home Buyers) हित जोपासणे हे या कायद्याचे मुख्य उद्दिष्ट आहे. यात बिल्डरांना 70% रक्कम स्वतंत्र एस्क्रो खात्यात ठेवणे बंधनकारक केले आहे.
•
विधान क बरोबर आहे: 2016 मध्ये जेव्हा हा कायदा संमत झाला, तेव्हा कलम 370 अस्तित्वात असल्यामुळे हा कायदा मूळतः जम्मू आणि काश्मीर राज्याला लागू नव्हता. (ऑगस्ट 2019 मध्ये कलम 370 रद्द झाल्यानंतर तो जम्मू-काश्मीरलाही लागू करण्यात आला).
•
म्हणून प्रश्नाच्या संदर्भानुसार सर्व विधाने बरोबर आहेत.
MPSC परीक्षा टीप
परीक्षेसाठी महत्त्वपूर्ण संकल्पना व शॉर्टकट
•
RERA कायदा: 2016 मध्ये संमत, 1 मे 2017 पासून प्रत्यक्ष लागू.
•
ग्राहकांच्या संरक्षणासाठी प्रकल्पाच्या रकमेपैकी 70% रक्कम एस्क्रो (Escrow) खात्यात ठेवणे अनिवार्य आहे.
translate
English Explanation / स्पष्टीकरण:
Correct Answer: Option (4) all of the above are correct.
Explanation:
•
Real Estate (Regulation and Development) Act, 2016 (RERA):
•
Statement (a) is correct: The landmark Act was passed by the Parliament in 2016 and came into full legal force across states on 1 May 2017.
•
Statement (b) is correct: Its foremost objective is to bring transparency, accountability, and customer protection into the real estate market, shielding home buyers against builder default, delays, and diversion of funds (mandating 70% project realization in an escrow account).
•
Statement (c) is correct: When enacted in 2016, under the special constitutional status of Article 370, RERA did not automatically apply to the state of Jammu and Kashmir (it was extended post the J&K Reorganisation Act, 2019).
•
Consequently, all three statements are correct.
MPSC EXAM TIP
High-Yield Exam Strategy Tip
RERA (2016) protects home buyers and mandates developers to deposit 70% of collections into a designated Escrow account.